Guide des prix construction

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Aujourd’hui, il existe différentes solutions pour avoir une propriété que tout le monde ne connaît pas, mais alors : combien coûte la construction d’une maison ?

Si nous achetons une maison, elle aura été conçue par quelqu’un, nous ne l’aurons pas conçue pour nos besoins, mais par quelqu’un d’autre, peut-être quelqu’un qui avait un foyer différent du nôtre avec des goûts et des besoins totalement différents du nôtre.

La construction d’une maison va au-delà de la simple satisfaction du besoin humain d’avoir une maison, un endroit où dormir et vivre, mais elle s’inscrit davantage dans un projet de vie à long terme, un projet de vie qui inclut aussi votre famille. Il convient également de préciser que les coûts de construction d’une maison, d’une villa ou d’une petite villa varient considérablement d’un facteur à l’autre.

Construire une maison à partir de zéro peut être une bonne idée pour ceux qui disposent d’un terrain à bâtir, mais aussi pour ceux qui, fatigués de voir des dizaines d’appartements et de chalets qui ne répondent pas à leurs attentes, décident de se tourner vers un architecte pour la réalisation d’un projet de maison qui a toutes les caractéristiques souhaitées.

À cet égard, beaucoup de gens se demandent combien coûte la construction d’une maison, curieux de savoir quels sont les coûts à engager pour les permis, les matériaux et les travaux.

Combien coûte la construction d’une maison ?

Le coût de construction d’une maison dépend du projet : plus il est ambitieux (par exemple, il implique de belles finitions, ou la construction d’une piscine), plus le coût sera élevé. La commune dans laquelle se trouve le terrain à bâtir dépend également du coût, étant donné que les dépenses à engager pour les permis individuels sont assez variables.

Combien coûte la construction d’une maison ? Ce qui est fondamental, c’est l’endroit ou la ville où vous décidez de la construire. Le coût d’un terrain à bâtir dans une colline isolée de la Normandie n’est pas le même que celui d’un terrain à bâtir dans la Principauté de Monaco, nous en convenons tous, mais c’est l’une des bases sur lesquelles nous devons commencer à réfléchir à la façon de construire une maison, c’est-à-dire la disponibilité financière.

Les phases de construction d’une maison

La construction d’une nouvelle maison est toujours un projet difficile et doit être divisée en plusieurs phases afin d’être traitée et exécutée avec le plus grand soin et de vous permettre de maintenir le coût de la construction de votre nouvelle maison dans les limites fixées.

La première étape fondamentale est de vous confier à un professionnel, qui saura concevoir votre nouvelle maison selon vos instructions, et qui saura traduire tous vos besoins en choix de design. Vous devrez ensuite présenter le projet au Bureau Technique de la Municipalité, qui devra l’examiner et vous délivrer le permis de construire.

Vous devrez ensuite trouver l’entreprise de construction à laquelle vous confierez la construction de votre nouvelle maison, et vous devrez suivre pas à pas les travaux de construction, pour vous assurer que la réalisation de votre projet se déroule comme prévu. Il y aura de nombreuses décisions à prendre à chaque étape de la construction de la maison, et il sera important pour vous de pouvoir compter sur une entreprise capable de faire face à toutes sortes d’imprévus avec la plus grande compétence, afin de ne pas retarder la livraison de votre nouvelle maison.

La réalisation du projet commencera par la construction des fondations, des structures porteuses et de tous les ouvrages de maçonnerie, intérieurs et extérieurs, qui constitueront votre nouvelle maison. Ensuite, vous devrez retracer et installer les systèmes électriques, de plomberie et de gaz, ainsi que le système de chauffage et de climatisation.

La phase suivante sera la construction du revêtement de sol, la finition des murs, des plafonds et des murs extérieurs, suivie de l’installation des fenêtres et des portes, de l’installation des fenêtres et des portes et de l’installation des appareils sanitaires.

La dernière phase consistera en l’installation de radiateurs et de climatiseurs, l’installation de points d’éclairage et, le cas échéant, d’un système d’alarme antivol.

Budget de construction maison neuve

Étapes construction maisonDescription Prix estimatif
Achat d’un terrainTerrain non viabilisé270 à 4470 € le m2
Acquisition d’un permis de construireRéalisation des différents plans utiles pour le dossier permis de construire et la direction du chantierGratuit, sauf recours à un architecte, évalué à 10 % du coût global de la construction
Viabilisation d’un terrainRaccords aux réseaux publics : eau potable, électricité, gaz, téléphone et assainissement3500 à 15 500 €
Mis hors air et hors eauRéalisation des fondations, élévation des murs, menuiseries extérieures et pose toiture550 à 2200 € le m2

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